В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные поправки предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, какая выдается собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- местонахождение недвижимости,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
